Voorbeeld: indeling in functionele delen van een kantoorgebouw

We delen een kantoorgebouw in in functionele delen. Het gebouw heeft 1 ventilatiezone en 1 energiesector.

Initiële indeling in functionele delen

plan van de initiele indelingVolgende ruimten bevinden zich in het functionele deel ‘bijeenkomst hoge bezetting’:

  • de groep vergaderzalen op +0 neemt een aanzienlijk deel van de verdieping in beslag en vormt duidelijk een apart functioneel deel; ze worden niet als functieondersteunende ruimte opgenomen bij het functionele deel ‘kantoor’, zoals het geval is voor de aparte vergaderzaal op elke verdieping;
  • de inkomhal heeft een karakter van hoge bezetting;
  • de kitchenette, balie in de inkomhal en een deel van de gang op +0 worden als functieondersteunende ruimten opgenomen bij het functionele deel ‘bijeenkomst hoge bezetting’.

De refter vormt een apart functioneel deel ‘bijeenkomst cafetaria/refter’.

Volgende ruimten bevinden zich in het functionele deel ‘keuken’:

  • de keuken en bijhorende ruimten;
  • een kleine personeelsruimte voor het keukenpersoneel wordt als functieondersteunende ruimte opgenomen bij het functionele deel ‘keuken’.

De technische ruimten op het gelijkvloers en de verdiepingen vormen aparte functionele delen. Er zijn twee functionele delen ‘technische ruimten’: 1 bij elke traphal (hierna a en b genoemd).

Volgende ruimten bevinden zich in het functionele deel ‘kantoor’:

  • kantoren;
  • iedere verdieping heeft een aparte vergaderzaal die als functieondersteunende ruimte wordt opgenomen bij het functionele deel ‘kantoor’;
  • ook de kitchenettes, serverlokalen, printlokalen, archiefruimten, sanitaire ruimten en wachtruimten staan in functie van de kantoren en worden als functieondersteunende ruimte opgenomen bij het functionele deel ‘kantoor’.

Volgende ruimten bevinden zich in het functionele deel ‘gemeenschappelijk’:

  • de traphallen en liften die duidelijk gescheiden zijn van de rest van het gebouw;
  • de sanitaire ruimten en een deel van de gang op +0 staan in functie van meerdere functionele delen en behoren dus tot het functionele deel ‘gemeenschappelijk’.

Finale indeling in functionele delen

plan finale indeling van het gebouwDe functionele delen hebben volgende bruikbare vloeroppervlaktes:

  • bijeenkomst hoge bezetting: A1 = 696 m²
  • bijeenkomst cafetaria/refter: A2 = 168 m²
  • keuken: A3 = 124 m²
  • technische ruimte: A4,a = A4,b = 48 m²
  • kantoor: A5 = 3348 m²
  • gemeenschappelijk: A6 = 320 m²

Met vereenvoudigingsregel A worden de refter, keuken en technische ruimten opgenomen in functionele deel ‘kantoor’. Dit is toegelaten want

  • de kleinere functionele delen grenzen aan het grotere functioneel deel waarmee ze worden samengenomen
  • A2 < 250 m²
  • A2 < 0,20 A5 (=670 m²)
  • A3 < 250 m²
  • A3 < 0,20 A5 (=670 m²)
  • A4,a < 250 m²
  • A4,a < 0,20 A5 (=670 m²)
  • A4,b < 250 m²
  • A4,b < 0,20 A5 (= 670 m²)
  • A2 + A3 + A4,a + A4,b (= 388 m²) < 0,25 A5 (=837 m²)

Het functionele deel ‘bijeenkomst hoge bezetting’ kan niet met een groter deel samengenomen worden want A1 > 250 m².

Met vereenvoudigingsregel B worden de gang en sanitaire ruimten op +0 meegenomen met het functionele deel ‘kantoor’ dat zich nu ook op +0 bevindt ten gevolge van de toepassing van vereenvoudigingsregel A.

De traphallen en liften vormen aparte functionele delen ‘gemeenschappelijk’.

Geldig voor aanvragen vanaf 01/03/2017